13억 분양가가 쏘아 올린 ‘송도 집값’ 역세권 인근 14억 안팎 ‘최고가’ 기대 심리에 ‘갭 메우기’ 나타나 신축 중심 집주인 눈높이 높아져 인천 송도국제도시 부동산 시장이 역대 최고 분양가로 주목받은 ‘더샵 송도그란테르’ 주변 단지를 중심으로 들썩이고 있다. 정부의 대출 규제 등 영향으로 송도 부동산 시장도 최근 거래량이 많지 않지만, 일부 단지에선 더샵 송도그란테르 분양가를 기준으로 호가가 크게 오르는 현상이 나타나고 있다. 전용면적 84㎡ 기준 역대 최고가인 13억원대에 분양된 송도그란테르가 90% 넘는 높은 계약률을 기록하면서 주변 아파트 단지 집주인들이 이를 기준으로 매도가를 높이는 분위기다. 인천대입구역 인근 ‘더샵파크애비뉴’ 전용 84㎡는 최근 14억1천만원에 매매계약이 체결되며 최고가를 경신했다. 송도그란테르 분양 이전에는 11억원대 매물도 있었지만, 최근에는 12억원 후반에서 13억원 중반대로 집을 내놓는 사례가 늘고 있다는 게 현지 부동산 업계의 설명이다 바다이야기 상어 . 이 단지 인근 공인중개사무소 관계자는 “송도그란테르가 높은 분양가에도 90%가 넘는 계약률을 기록한 것을 본 집주인들이 비슷한 가격대로 매물을 내놓고 있다”며 “예전보다 1억~1억5천만원 정도 높인 가격에도 실제 거래가 성사된 사례가 2건 정도 있다”고 설명했다. 송도센트럴파크와 이어진 워터프런트 호수 주변 주상복합 ‘힐스테이트 송도 더스카이’도 송도그란테르 분양이 시작된 지난 5월 이후 기존보다 높은 가격대에 매물이 나오고 있다. 이 단지 인근 공인중개사무소 관계자는 “송도그란테르가 높은 분양가에도 상당 부분 시장에서 소화되면서 주변 기존 아파트 소유자들의 가격 상승 기대 심리도 커지고 있다”며 “거래가 활발한 상황은 아니지만 신축 분양가가 새로운 ‘가격 앵커(기준.)’로 작용하면서 저가 매물이 소진되고, 신축과 기존 아파트 간 가격 격차를 좁히는 이른바 ‘갭 메우기’가 나타나고 있다”고 했다 바다이야기게임예시 . 한국부동산원 통계에서도 연수구를 중심으로 아파트 가격 상승 흐름이 나타난다. 6월 29일부터 이달 3일까지 주간 아파트 매매가격지수 변동률을 보면 연수구는 인천 전체 평균을 웃도는 상승률을 기록했다. 같은 기간 연수구 아파트 가격이 전주보다 오르는 폭이 인천 전체 평균보다 컸다는 의미다. 더샵 송도그란테르는 총 1천544가구 중 90% 이상이 본계약을 마쳤다. 이달 4일 잔여 150가구를 대상으로 진행한 무순위 청약에서도 최고 131대 1을 기록하는 등 대부분 가구에서 20대 1이 넘는 경쟁률을 보였다. 문형은 한국공인중개사협회 연수구지회장은 “송도 내 신축·역세권 단지를 중심으로 매매가에 대한 집주인들의 눈높이가 높아지는 분위기”라며 “특히 송도그란테르와 가까운 지역이나 역세권을 중심으로 더 높은 가격에 매도할 수 있다는 기대감이 커지고 있다”고 했다. 구를 중심으로 아파