고가 아파트 주택, 이른바 '똘똘한 한 채'를 겨냥한 세 부담이 강화될 수 있다는 전망에 시장의 관심이 쏠리고 있습니다. 세 부담 강화가 실제 매물 출회로 이어질지는 의견이 엇갈리기도 하는데요. 최근 시세가 65억원인 강남구 압구정의 한 아파트입니다. 10년 전 이 집의 가격은 17억원 수준으로, 지금 집을 팔면 양도차익만 48억원. 만약 1주택자로 10년을 쭉 실거주했다면 현행 장기보유특별공제에 따라 내야할 세금은 3억원 정도로 예상됩니다. 하지만 '거주기간 공제율 최대 80%, 공제액 10억원 상향'을 적용한다면 내야 할 세금이 13억원으로 뛰게 됩니다. <우병탁 / 신한은행 프리미어 패스파인더 전문위원> "차익의 크기에 따라서 보유기간과 거주기간에 따라서 적어도 1억에서 10억 정도까지 더 내야되는 세금이 늘어날 수 있겠습니다." 장특공제 혜택이 '똘똘한 한 채'를 잡아 두려는 심리를 키웠다는 지적에 따라 현재 보유기간에 따른 공제는 폐지되는 쪽에 힘이 실리고 있습니다. 또 공제 혜택이 과도하다는 판단에 따라 거주 공제 한도가 설정될 것이라는 전망도 나옵니다. 세제개편을 앞두고 집주인들은 일단 매물을 거두는 기류입니다. 서울 아파트 매물은 6만여 건으로, 정.을 찍었던 3월보다 24% 가량 급감했습니다. 세제 개편안이 확정된 이후엔 본격 시행 전 일시적으로 절세 혜택을 노린 고가 매물이 시장에 나올 가능성이 있습니다. 모바일 바다이야기게임 <함영진 / 우리은행 부동산리서치랩장> "일부 고령층이나 장기 보유했던 분들이 한강변이나 강남권을 중심으로 차익 실현에 나서면서 일부 매물이 나올 가능성은 열려있다고 보여집니다." 반대로 오히려 '끝까지 버티자'는 심리가 강해져 매물 잠김으로 이어질 수 있다는 우려도 나옵니다. <박합수 / 건국대 부동산대학원 겸임교수> "보유세 강화, 거래세 완화라는 큰 흐름이 이어져야지 매물이 확대될 수 있다고 보여집니다. 결국은 (양도세) 부담이 보유세를 내는 것보다 훨씬 크기 때문에 계속해서 매물을 보유하게 되고 잠김으로 나타날 수밖에 없다라고…" 부동산 시장에선 다음 달 초 정부의 부동산 세제 개편안에 촉각을 세우고 있습니다. 배진솔() 세금이 늘어날 수