서울 지하철 3호선 대청역에서 걸어서 5분. 서울 강남구 한복판에 39만3000㎡ 규모의 평평한 부지가 펼쳐져 있다. 오세훈 서울시장이 용산공원 주택 공급의 대안으로 최대 1만3000가구를 짓자고 제안한 탄천 물재생센터다. 역세권 대형 부지라는 장。이 있지만 하루 최대 90만㎥의 하수를 처리하는 시설을 먼저 옮겨야 한다. 기존 공원 보존과 대체 부지 확보까지 풀어야 해 실제 주택 공급에는 10년 가까이 걸릴 수 있다. 26일 오전 찾은 탄천 물재생센터는 겉으로는 하수처리장보다 공원에 가까웠다. 대청역에서 4~5분쯤 걷자 울창한 나무 사이로 산책로가 이어진 마루공원이 나타났다. 잔디광장과 어린이 놀이시설, 체육시설도 들어서 있었다. 대규모 하수처리시설이 있다는 사실을 모른다면 강남의 여느 근린공원과 다르지 않은 모습이었다. 공원 안쪽으로 들어가자 시설 규모가 드러났다. 안내판에는 본관과 제1처리장까지 550m, 제2처리장까지 1㎞라고 적혀 있었다. 마루공원 가장자리 펜스 너머로는 수처리 시설이 길게 늘어서 있었다. 주민들이 이용하는 공원과 대규모 하수처리시설이 한 공간에 맞닿아 있었다. 탄천 물재생센터는 강남구 개포로 625 일대에 자리 잡고 있다. 부지 면적은 약 39만3000㎡로, 약 30만㎡인 용산어린이정원보다 넓다 신천지다운로드 . 1987년 준공돼 40년 가까이 가동됐으며 강동·송파구 전역과 강남·서초구, 하남·과천 일부 지역에서 발생한 하수를 처리한다. 하루 최대 처리용량은 90만㎥다. 물재생센터 주변 주민들은 여름철과 초가을 악취 문제를 제기해 왔다. 다만 이날 오전 마루공원과 처리시설 주변을 둘러보는 동안 걷기 힘들 정도의 냄새는 나지 않았다. 평일 낮이라 공원 이용객은 많지 않았지만 산책하거나 체육시설을 이용하는 주민들이 간간이 눈에 띄었다. 오 시장은 이날 김윤덕 국토교통부 장관과의 2차 회동에서 물재생센터를 이전하고 이곳에 최대 1만3000가구 규모의 주거·산업단지를 조성하는 방안을 공식 제안했다. 서울시가 탄천 물재생센터를 대안으로 내세운 데는 입지 여건이 영향을 미쳤다. 대청역 역세권인 데다 수서역과 수서IC도 가깝다. 강남권에서 이 정도 규모의 평지를 한꺼번에 확보할 수 있는 곳도 드물다. 서울시는 센터를 이전한 뒤 부지 절반가량에 주택을 짓고, 나머지에는 공원과 로봇 등 피지컬 인공지능(AI) 연구·개발 시설을 배치하는 방안을 검토하고 있다. 야마토2 pc버전 최소 1만 가구에서 최대 1만3000가구를 공급해 청년들이 주거와 일자리를 함께 해결할 수 있는 가칭 ‘동남권 청년 특화 산업단지’를 만든다는 구상이다. 문제는 센터 상부가 이미 주민 생활공간으로 쓰이고 있다는 .이다. 주택단지를 조성하려면 마루공원과 체육시설을 얼마나 남길지, 철거되는 시설은 어디에 다시 배치할지 결정해야 한다. 마루공원을 산책하던 70대 주민 A씨는 “매일 이곳에서 산책한다”며 “아파트를 짓더라도 주민들이 이용하는 공원은 남겼으면 좋겠다”고 말했다. 가장 큰 난관은 하루 90만㎥의 하수를 처리할 대체 시설을 마련하는 일이다. 이전 부지 확보와 새 시설 건설, 이전 지역 주민 설득, 행정 절차를 모두 거쳐야 한다. 서울시는 물재생센터 이전에 4~5년, 이후 주택 건설에 다시 4~5년가량이 필요할 것으로 보고 있다. 계획대로 진행돼도 단기간에 주택을 공급하기는 어렵다는 뜻이다. 서울시는 센터 이전 사업의 적격성 조사를 올해 말까지 마치는 것을 목표로 하고 있다. 오 시장은 인근 서울시 소유 부지를 매각해 약 5조5000억원을 마련하고 민간 자본을 유치하는 방안도 김 장관에게 설명했다. 국토부는 아직 탄천 물재생센터 개발 여부를 결정하지 않았다. 서울시가 사업 자료를 제출하면 공급 물량과 사업성, 이전 방안 등을 검토할 계획이다. 김 장관은 “적극적으로 검토해 보겠다는 취지로 대화를 나눴다”고 말했다. , 이전 방안 등을